Rehberler

• 
  Dubai ve BAE · 11 Ağustos 2026Small Business Relief 2029'a uzatıldı: üç yıl kazandınız, plan değişmiyorMinisterial Decision No. 131 ile Small Business Relief 31 Aralık 2029'a uzatıldı. AED 3 milyon eşiği aynı. Seçim yine zorunlu, geçmişe dönük eşik kontrolü yine geçerli.
• 
  Türkiye · 9 Ağustos 202620 yıl istisnası kimleri kapsıyor, kimleri kapsamıyor20 yıllık yurt dışı gelir istisnasının sınırları: gerçek kişi şartı, dar mükellefiyet nüansı, mahsup yasağı ve Türkiye kaynaklı gelir ayrımı.
• 
  Türkiye · 9 Ağustos 2026Türkiye'nin 20 yıllık yurt dışı gelir istisnası: tam rehberTürkiye'ye yerleşenler yurt dışı kaynaklı gelirlerinden 20 yıl gelir vergisi ödemiyor. Şartlar, kapsam, başvuru süresi ve 31 Aralık 2026 son tarihi.
• 
  Dubai ve BAE · 9 Ağustos 2026BAE veraset rejimi: Federal Decree-Law No. 41 of 2022Şubat 2023'te yürürlüğe giren düzenleme gayrimüslimler için Şeriat dışı bir miras çerçevesi kurdu. Taşınmazlardaki usul istisnası ve vakıf yapıları.
• 
  Dubai ve BAE · 9 Ağustos 2026De minimis kuralı ve statü kaybının dört dönemlik bedeliNitelikli olmayan gelir toplam gelirin %5'ini veya AED 5 milyonu aşarsa QFZP statüsü cari yıl ve dört yıl daha kaybediliyor.
• 
  Dubai ve BAE · 9 Ağustos 2026DIFC vasiyeti: Dubai'de mülkü olan herkesi ilgilendiriyorDubai Law No. 2 of 2025 ile DIFC vasiyetleri DLD ve bankalar nezdinde doğrudan icra yetkisi taşıyor. Kayıtlı vasiyet yoksa hesaplar donuyor.
• 
  Dubai ve BAE · 9 Ağustos 2026Dubai 2026: piyasa büyüyor ama seçicileşiyor2026 Q1'de DLD 252 milyar dirhemlik 60.303 işlem kaydetti. CBRE fiyat ve kira artışının yavaşladığını belirtiyor. Rakamlarla dürüst tablo.
• 
  Dubai ve BAE · 9 Ağustos 2026Dubai free zone mu mainland mi: hangisi size uygunFree zone ve mainland arasındaki seçim cironun coğrafi dağılımına bağlı. QFZP şartları, %9 oranı ve AED 375.000 bandının etkisi.
• 
  Dubai ve BAE · 9 Ağustos 2026Dubai Golden Visa 2026: AED 2 milyon eşiği ve ipotek kuralının değişimi20 Şubat 2026 sirküleri %50 peşin ödeme şartını kaldırdı. İpotekli ve off-plan mülkler artık DLD değerlemesi AED 2 milyona ulaştığında uygun.
• 
  Dubai ve BAE · 9 Ağustos 2026Dubai İlk Kez Ev Alan Programı: kimler yararlanabilirDLD ve DET'in First-Time Home Buyer Programı: 5 milyon dirhem altı mülkler, öncelikli erişim, tercihli fiyat ve faizsiz DLD harcı taksiti.
• 
  Dubai ve BAE · 9 Ağustos 2026Brüt getiriye kanmayın: Dubai'de bölge bölge net kira getirisiDubai'de ilan edilen brüt getiriler servis ücreti ve boşluk düşülmeden hesaplanıyor. JVC, Business Bay, Marina ve Downtown net rakamları.
• 
  Dubai ve BAE · 9 Ağustos 2026Golden Visa reddedilme sebepleri: sorun uygunluk değil, evrakReddedilen Golden Visa dosyalarının çoğunda uygunluk yerinde, kanıt eksik. Maaş yapısı, tasdik, fon kaynağı ve değerleme hataları.
• 
  Türkiye · 9 Ağustos 2026İkamet mi vatandaşlık mı: 200.000 vs 400.000 dolarGayrimenkul yoluyla ikamet izni ile vatandaşlık arasındaki farklar: eşik, birleştirme kuralı, mahalle kotası, gelir şartı ve 120 gün sınırı.
• 
  Türkiye · 9 Ağustos 2026İstisna belgesi başvurusu: adım adım ve süre yönetimiYurt Dışından Elde Edilen Kazanç ve İratlar İçin İstisna Belgesi nasıl alınır, hangi süre içinde başvurulur, süre kaçırılırsa ne olur.
• 
  Dubai ve BAE · 9 Ağustos 2026Free zone gerçekten sıfır vergi mi: QFZP statüsüFree zone şirketleri kurumlar vergisi kapsamında. %0 sadece QFZP statüsü kazananlara. Beş kümülatif şart, de minimis kuralı ve statü kaybının bedeli.
• 
  Türkiye · 9 Ağustos 2026Rayiç bedel tuzağı: vatandaşlık başvuruları neden reddediliyor2026'da tüm işlemler devlet rayiç bedeliyle örtüşmek zorunda. Başvuruların beşte biri operasyonel hatalarla düşüyor. Nasıl korunulur.
• 
  Türkiye · 9 Ağustos 2026Reel fiyatlar düşerken Türkiye'de gayrimenkul almak mantıklı mıMayıs 2026'da İstanbul m2 63.184 TL, yıllık reel değişim -%3,7. Nominal fiyatlar artarken reel fiyatlar geriliyor. Bunun yatırımcı için anlamı.
• 
  Türkiye · 9 Ağustos 2026Türk vatandaşlığı 2026: 400.000 dolarlık rota adım adımGayrimenkul yoluyla Türk vatandaşlığının 2026 şartları, ödeme kuralları, üç yıllık şerh, toplam maliyet ve gerçekçi süre beklentisi.
• 
  Türkiye · 9 Ağustos 2026Türkiye'de kira getirisi gerçekte ne kadarTürkiye genelinde ortalama amortisman süresi 13 yıl. İstanbul'da Esenyurt %9,33, Fatih %8,80. Bölge bazında getiri ve gizli maliyetler.
• 
  Türkiye · 9 Ağustos 2026Türkiye'de vergi mükellefi olmak: 183 gün kuralı ve yerleşmeTürkiye'de yerleşmiş sayılmanın iki ölçütü: ikametgah ve altı aydan fazla oturma. 20 yıl istisnasının ön şartı ve sınır durumları.
• 
  Türkiye · 9 Ağustos 2026Varlık barışı 2026: %0 nasıl alınırYurt dışındaki varlığı Türkiye'ye getirirken ödenecek oran %5 ile %0 arasında. Taahhüt kuralları, iki aylık transfer şartı ve tarih etkisi.
• 
  Türkiye · 9 Ağustos 2026Varlık barışında iki aylık transfer kuralı ve en yaygın hataBildirimden sonra iki ay içinde transfer zorunlu. Süre kaçırılırsa güvenceler ortadan kalkabilir. Doğru sıralama ve hazırlık adımları.
• 
  Türkiye · 9 Ağustos 2026Tapu, DASK, numarataj: yabancı alıcı evrak ve maliyet rehberiYabancı alıcı için tapu harcı, döner sermaye, SPK ekspertiz, noter ve DASK maliyetleri. Evrak listesi ve sık yapılan hatalar.
• 
  Türkiye · 7 Ağustos 2026Almanya'daki Türkler için Türkiye'ye dönüş vergi rehberi (2026)Almanya'da yaşayan Türkler Türkiye'ye taşındığında yurt dışı gelirinden 20 yıl vergi ödemiyor. Varlık barışı ile parayı %0 vergiyle getirme ve %1 miras oranı.
• 
  Dubai ve BAE · 7 Ağustos 2026Dubai'de off-plan almak: escrow, NOC ve teslim öncesi çıkışDubai off-plan alımlarında RERA escrow koruması, 60/40 ve 80/20 ödeme planları, %40 eşiğinde NOC ile teslim öncesi devir ve gerçek risk kalemleri.