Başvuru
C05Sık sorulan sorular

Sık sorulan sorular

Ön değerlendirmede en çok sorulanlar. Cevabı dosyanıza göre değişen sorular için son bölüme bakın.

Uygunluk

Türk vatandaşıyım ama yurt dışında yaşıyorum. 20 yıl istisnasından yararlanabilir miyim?
Büyük ihtimalle evet. Kanun vatandaşlığa değil, Türkiye'de yerleşmeden önceki son 3 takvim yılında ikametgâh ve vergi mükellefiyeti bulunmamasına bakıyor. Almanya, Hollanda, Belçika ve Avusturya'daki Türk vatandaşlarının büyük kısmı bu tanıma giriyor.
Mavi Kart sahibiyim. Durumum ne?
Aynı mantık geçerli. Belirleyici olan geçmiş vergi mükellefiyeti ve ikametgâh durumu.
Türkiye'de kira gelirim vardı. İstisnayı bozar mı?
Duruma göre değişir. Geçmiş dönem Türkiye kaynaklı gelirin türü ve mükellefiyet kaydınızın niteliği belirleyici. Bu tek tek incelenmesi gereken bir durum ve ön değerlendirmede net cevap veriyoruz.
Şirketim üzerinden yararlanabilir miyim?
Hayır. İstisnadan sadece gerçek kişiler yararlanabiliyor, kurumlar vergisi mükellefleri yararlanamıyor.

Süreler

20 yıl istisnası için son tarih ne?
Yerleşmiş sayıldığınız takvim yılının sonu. 2026 içinde yerleştiyseniz 31 Aralık 2026. Yılın son iki ayında yerleşenler için 28 Şubat 2027. Süre kaçırılırsa hak kayboluyor.
Varlık barışı ne zaman bitiyor?
31 Temmuz 2027. Ancak 1 Ocak 2027 tarihinden itibaren yapılan bildirimlerde oranlara 0.5 puan ekleniyor.
Vatandaşlık ne kadar sürüyor?
Temiz dosyada 3-12 ay, gerçekçi aralık 6-12 ay. Size 2 ay diyen varsa dikkatli olun.

Varlık barışı

Kriptom var, kapsama giriyor mu?
Hayır. Kripto varlıklar yasalaşma sürecinde paketten çıkarıldı.
%0 için parayı bloke mi ediyorum?
Bloke değil. Devlet İç Borçlanma Senetleri veya kira sertifikalarında tutuluyor, yani getiri üreten bir enstrümanda duruyor. Ancak taahhüt süresi boyunca o enstrümandan çıkamıyorsunuz.
Bildirimi yaptım, parayı ne zaman getirmem gerek?
2 ay içinde. Bu süre kaçırılırsa yasanın sağladığı güvenceler ortadan kalkabilir. Biz bu yüzden önce transfer kanalını hazırlar, sonra bildirimi yaparız.

Gayrimenkul

400.000 doları birden fazla mülkle karşılayabilir miyim?
Vatandaşlıkta evet. İkamet izninde hayır, eşik tek mülkle karşılanmalı.
Tam 400.000 dolara alsam olur mu?
Önermiyoruz. Resmî değerleme eşiğin altında çıkarsa başvuru reddedilir ve o noktada tapu devri yapılmış, 3 yıllık şerh işlenmiş olur. Eşiğin yaklaşık %8 üzerinde hedeflemenizi öneriyoruz.
3 yıl sonra satabilir miyim?
Evet, şerh süresi dolduktan sonra. Bu süre içinde kiraya verebilir, kira gelirini alabilirsiniz.

Dubai

İpotekli mülk Golden Visa için sayılır mı?
Evet. 20 Şubat 2026 tarihli sirküler peşin ödeme şartını kaldırdı, ödeme şekli artık belirleyici değil. Tek ölçüt, başvuru günündeki DLD değerlemenizin AED 2.000.000 tutarına ulaşması. İpotekliyse kredi veren bankadan NOC gerekir.
Off-plan mülkle başvurabilir miyim?
Evet. Tapu senedinin başvuru anında düzenlenmiş olması gerekmiyor. Kayıtlı satış sözleşmesi, geliştirici NOC'u ve DLD değerlemesi yeterli. Dikkat: iki yıllık mülk yatırımcısı vizesi ayrı bir üründür, orada öz sermaye şartı hâlâ geçerlidir.
Dubai'de yaşamak zorunda mıyım?
Golden Visa statüsünü korumak için fiziksel bulunma şartı yok.
Free zone şirketim vergiden muaf mı?
Otomatik değil. %0 oranı sadece Qualifying Free Zone Person statüsünü kazanan ve nitelikli gelir elde eden şirketlere uygulanıyor ve şartların tamamı sağlanmalı. Aksi halde standart %9 oranı işliyor.

Çalışma şeklimiz

Ne kadar ücret alıyorsunuz?
Ücret dosyanın kapsamına göre belirlenir, tek bir liste fiyatı yok. Ücretsiz ön değerlendirmeden sonra yazılı teklif veriyoruz; teklifte bizim ücretimiz, resmî harçlar, değerleme, tercüme ve noter kalemleri ayrı ayrı yazılı oluyor. Kabul ettikten sonra rakam değişmiyor. Ödeme iki taksitte: başlangıçta yarısı, yol haritası teslim edilince yarısı.
Ön görüşme ücretli mi?
Hayır. 30 dakikalık ön değerlendirme ücretsiz.
Avukat mısınız?
Hayır. Biz strateji ve dosya yönetimi yapıyoruz, hukuki ve mali işlemleri anlaşmalı avukat ve mali müşavirlerimiz yürütüyor. Aradaki koordinasyonu vaka yöneticiniz sağlıyor.
Sonuç garantisi veriyor musunuz?
Hayır ve veren birine güvenmeyin. Vatandaşlık ve ikamet kararları idarenin takdirinde. Bizim garanti ettiğimiz şey süreç: doğru dosya, doğru sırayla, zamanında.

Bu içerik bilgilendirme amaçlıdır, hukuki veya mali müşavirlik hizmeti değildir. Yatırım tavsiyesi değildir. Kararınızdan önce güncel mevzuatı ve kendi durumunuzu bir uzmanla teyit edin.