Türkiye
Gayrimenkul yatırımıyla vatandaşlık, ikamet izni ve yurt dışı gelirini kapsayan yirmi yıllık istisna. Üç rota da açık ve üçü tek dosyada birleştirilebiliyor.
TR · Aktif
Son güncelleme: 11 Ağustos 2026
Ülke verileri
- Vatandaşlık eşiği
- 400.000 USD
- İkamet eşiği
- 200.000 USD
- Süre
- 6-12 ay
- Kişisel gelir vergisi
- Artan oranlı tarife
- Sermaye kazancı
- Gayrimenkulde beş yıl sonra istisna
- Veraset
- Artan oranlı, akrabalık derecesine göre
- Yurt dışı gelir rejimi
- 20 yıl
- Fiziksel bulunma şartı
- Var
- Aile kapsamı
- Eş ve on sekiz yaşından küçük çocuklar
Kısıtlar
- Tapuya üç yıllık satmama şerhi işleniyor
- Resmî değerleme eşiğin altında çıkarsa başvuru reddediliyor
- Birden fazla mülkle eşik karşılanabiliyor
Fırsat penceresi
Yirmi yıl istisnası için başvuru penceresi
Yerleşmiş sayıldığınız takvim yılı içinde başvurulmazsa o yılın hakkı kayboluyor. Tarih ve geri sayım takvim kaydından geliyor.
31 Aralık 2026 · 88 gün
Alım maliyetleri
| Kalem | Tutar | Not |
|---|---|---|
| Tapu harcı (alıcı payı) | %2,00 | Satış bedeli üzerinden |
| Emlak komisyonu | %4,00 | Pazarlığa açık |
| SPK lisanslı değerleme (alt sınır) | 12.000 TL | Vatandaşlık başvurusunda zorunlu |
| Döner sermaye (büyükşehir) | 6.681 TL |
Bu ülkede ne yapıyoruz
Vergi ikametgâhı planlaması, varlık barışı bildirimi, istisna belgesi başvurusu, vatandaşlık ve ikamet dosyası. Değerleme uzmanı, avukat ve mali müşavir koordinasyonu vaka yöneticinizde.
Bu içerik bilgilendirme amaçlıdır, hukuki veya mali müşavirlik hizmeti değildir. Yatırım tavsiyesi değildir. Kararınızdan önce güncel mevzuatı ve kendi durumunuzu bir uzmanla teyit edin.